Área rural em Jaú - SP

UM IMÓVEL AGRÍCOLA, denominado Fazenda São Bento - Gleba A1, com a área superficial de 591.218,75 m² (quinhentos e noventa e um mil, duzentos e dezoito metros e setenta e cinco centímetros quadrados), ou seja 24,430 alqueires paulistas de terras, localizado em quase sua totalidade neste município de Jaú e pequena parte no município de Bocaina, ambos desta Comarca de Jaú, contendo culturas de café e canavial, compreendido dentro do seguinte caminhamento perimétrico: “Inicia no marco 5A, cravado no eixo do carreador, ou seja, no canto da divisa com a Gleba “A” de propriedade de Rubens Ferraz de Almeida Prado, e na divisa com o imóvel de Odete Sampaio de Lyra; daí, segue pelos seguintes rumos magnéticos e respectivas distâncias: 18º31’09” NE e 571,14 m. (quinhentos e setenta e um metros e quatorze centímetros), até o marco nº 06, confrontando do marco 5A ao marco 06, com o imóvel de Odete Sampaio de Lyra; 17º41’46” NE, e 278,36 m. (duzentos e setenta e oito metros e trinta e seis centímetros), até o marco nº 07; 74º30’59” SW e 239,66 m. (duzentos e trinta e nove metros e sessenta e seis centímetros), até o marco 08, confrontando do marco 06 ao marco 08, com a Fazenda Bananal de Espólio de Jorge Atalla; 80º50’30” SW, e 572,12 m. (quinhentos e setenta e dois metros e doze centímetros), confrontando com a Fazenda Bananal e Fazenda Santa Maria de Espólio de Jorge Atalla até o marco nº 09; 05º18’56” SW e 473,87 m. (quatrocentos e setenta e três metros e oitenta e sete centímetros) até o marco nº 10; 18º52’20’ SW e 525,63 m. (quinhentos e vinte e cinco metros e sessenta e três centímetros), até o marco 10A, confrontando do marco 09 ao marco 10A, com a Fazenda Sertãozinho, de Espólio de Jorge Atalla; 66º52’ 56” NE e 808,64 m. (oitocentos e oito metros e sessenta e quatro centímetros), confrontando com a Gleba A de propriedade de Rubens Ferraz de Almeida Prado, até o marco 5A, ponto de partida”. CADASTRO INCRA: 622.095.003.565-1 (maior). MATRÍCULA Nº 44.763 DO 1º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE JAÚ DO ESTADO DE SÃO PAULO.

LAUDO DE AVALIAÇÃO: Trata-se de uma Área Rural denominada Fazenda São Bento, destinado à exploração agropecuária ocupados por lavoura de cana e café, além de carreadores e diversas benfeitorias. Possuindo 24,4305 alqueires paulistas ou 591.218,75 m² ou 59,12875 hectares.

LOCALIZAÇÃO: A Gleba A1 - Fazenda São Bento está situado na zona rural do Município de Jaú/SP, distando em linha reta aproximadamente 4,5 quilômetros da zona urbana.